السكن في ناطحات السحاب حلم ورغبة كثير من الناس، ومن قبيل الأمنيات نشأت مدن تمي َزت وانفردت بتصاميم شبيهة بتلك الناطحات. وغير بعيد فقد أصدرت شركة الاستشارات العقاري َة العالمي َة "نايت فرانك" تصنيفًا لأغلى ناطحات السحاب في العالم، فجاءت هونج كونج في المركز الأول. ووفقًا للتقرير، فإن َ ناطحات السحاب في هونج كونج تعد ُ أغلى عقارات تجاري َة في العالم.
1ـ هونج كونج (8000 دولار لكل قدم مربعة)
دفعت شركة "هندرسون لاند" للتطوير العقاري أخيراً 3 مليارات دولار، لشراء موقف سيارات مكون من 5 طوابق، ويعكس هذا الرقم القياسي التنافسي َة الشديدة في سوق العقارات في المدينة، التي تعاني من نقص شديد في المساحات المتاحة للإيجار.
2ـ طوكيو (4900 دولار للقدم المربعة)
من المقر َر أن تُشيد المدينة 45 ناطحة سحاب أخرى بحلول أولمبياد 2020، ما يمثل زيادة كبيرة في البناء. بسبب ارتفاع أسعار ناطحات السحاب بها، ضخ المستثمرون اليابانيون المزيد من الأموال في العقارات العالمي َة خلال السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك أيضًا إلى انخفاض معدلات النمو الاقتصادي، وشيخوخة السكان.
3ـ نيويورك - مانهاتن (3700 دولار للقدم المربعة)
هناك قيود وقوانين خاصة بالارتفاعات اقترحتها المنظمات المحلي َة في أنحاء مختلفة من مانهاتن، قد تمثل تهديدًا للطفرة الأخيرة في البناء التي شهدتها المدينة.
4ـ سان فرانسيسكو (2500 دولار للقدم المربعة)
ناطحة سحاب (the Salesforce Tower) المكونة من 61 طابقًا هي أطول المباني في المدينة الآن، ومن المقر َر أن يكتمل بناؤها هذا الصيف، بتكلفة تزيد على مليار دولار.
5ـ لندن (2450 دولاراً للقدم المربعة)
يشير تقرير "نايت فرانك" إلى أن َ المستثمرين بدأوا يتطلعون إلى مدن الاتحاد الأوروبي، التي بدأت تُظهر نموًا اقتصاديًا أكبر وأكثر استقرارًا، وأسعار فائدة منخفضة.
6ـ سيدني (2000 دولار لكل قدم مربعة)
أدى انخفاض معدلات المساحات المتاحة في المباني التجاري َة في سيدني إلى ارتفاع الإيجارات في السنوات الأخيرة. يتوقع خبراء "نايت فرانك" زيادة أسعار ناطحات السحاب في المدينة بسرعة أكبر خلال العامين المقبلين، حيث ينظر المستثمرون إلى أبعد من المراكز المالي َة الرئيسي َة.
7ـ سنغافورة (1900 دولار للقدم المربعة)
يقول خبراء "نايت فرانك" إن َ سوق العقارات السكني َة في سنغافورة آخذ في التحس ُن. استثمرت اليابان وحدها 4.51 مليار دولار في سوق العقارات السنغافوري َة على مدى العقد الماضي.
8ـ بوسطن (1700 دولار لكل قدم مربعة)
تشهد أكبر طفرة بناء في تاريخها، ولدى المدينة الآن عدد كبير من المباني المرتفعة تحت الإنشاء، ويبلغ سعر كثير منها مليارات الدولارات.
9ـ تايبيه (1600 دولار للقدم المربعة)
شهدت المدينة حالة ركود في المبيعات في السنوات الأخيرة، ورغم ذلك يتوقع تقرير "نايت فرانك" زيادة أسعار إيجارات ناطحات السحاب في تايبيه بسرعة أكبر خلال العامين المقبلين. افتتحت شركة "أبل" أول متجر لها في تايوان في مبنى تايبيه 101 في وقت سابق من يوليو.
10ـ فرانكفورت (1400 دولار للقدم المربعة)
دفع خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي الشركات التي تتخذ من لندن مقرًا لها، خاصة تلك العاملة في الخدمات المالي َة، إلى التفكير في فرانكفورت كمدينة مُحتملة للانتقال إليها. وشهدت المدينة طفرة في بناء ناطحات السحاب في السنوات الأخيرة، ويتجاوز ارتفاع 30 مبنى من مبانيها الـ100 متر.
11ـ شنغهاي (1250 دولاراً للقدم المربعة)
هناك زيادة في الطلب على المساحات في ناطحات السحاب بالمدينة باعتبارها واحدة من المراكز المالي َة في العالم. يوجد بها أطول ناطحة سحاب في الصين «برج شنغهاي»، الذي يبلغ ارتفاعها 632 مترًا وتضم 128 طابقًا، إلا أن َها تواجه مشكلة في جذب المستأجرين منذ اكتمال بنائها عام 2015. ويرجع ذلك جزئيًا إلى كثرة أعداد ناطحات السحاب التي شُيدت في الصين على مدى العقد الماضي.
تعليقات الزوار | اضف تعليق
